Le domande che ci fanno ogni giorno
Risposte chiare, senza tecnicismi, sul servizio di verifica prima della vendita.
Quanto costa il servizio CheckVendita™?
Il primo colloquio è sempre gratuito. Il costo della verifica dipende dalla tipologia dell’immobile e dagli eventuali problemi da approfondire: dopo il primo colloquio ti diamo un preventivo chiaro, senza sorprese.
Quanto tempo serve per la verifica tecnica?
In media 7–15 giorni per la relazione tecnica completa e la documentazione catastale. Per le urgenze è disponibile un fast-track in 72 ore.
Serve anche se l’immobile è nuovo e conforme?
Sì. Anche gli immobili nuovi possono avere difformità tra progetto approvato e stato di fatto. Meglio verificarlo prima di metterlo in vendita che scoprirlo in fase di rogito.
Cosa succede se trovate problemi di conformità?
Non ci fermiamo alla diagnosi: individuiamo la soluzione tecnica più rapida ed economica per ogni criticità e ti diciamo tempi e passaggi per sistemarla.
Che cosa verificate esattamente con una CheckVendita™?
Controlliamo la conformità urbanistica (titoli edilizi e stato legittimo), la conformità catastale (planimetria e visura), gli atti di provenienza e le successioni, e valutiamo APE, impianti e agibilità.
Che differenza c’è tra conformità urbanistica e catastale?
La conformità urbanistica riguarda la corrispondenza tra l’immobile e i titoli edilizi rilasciati dal Comune; quella catastale riguarda la corrispondenza tra lo stato reale e la planimetria depositata in catasto. Servono entrambe per vendere senza intoppi.
Che cos’è il CV Score?
| Semaforo | Classe | Cosa significa per te |
|---|---|---|
| 🟢 Verde | A · B | Vai al rogito. Al massimo restano formalità minori da completare. |
| 🟡 Arancio | C | Si vende, ma prima serve un intervento tecnico mirato (es. una pratica in sanatoria). |
| 🔴 Rosso | D · E | Stop: oggi non è vendibile. Ti diciamo esattamente cosa sistemare prima — e in quanto tempo. |
La CheckVendita™ sostituisce il notaio?
No. È una verifica tecnica preventiva che mette in luce i problemi prima dell’atto, così arrivi dal notaio con la casa già in ordine. Il notaio resta indispensabile: noi gli spianiamo la strada.
Serve anche a chi compra, non solo a chi vende?
Sì. Chi acquista può sapere in anticipo se l’immobile è davvero in regola, evitare sorprese dopo il rogito e trattare il prezzo con dati tecnici alla mano.
Quali documenti servono per iniziare?
Di norma visura e planimetria catastale, titolo di provenienza (atto, successione o donazione) e i titoli edilizi disponibili. Se manca qualcosa, ti aiutiamo a recuperarlo.
Operate solo in Provincia di Salerno?
Lavoriamo principalmente in Provincia di Salerno e in Campania, dove conosciamo prassi, uffici tecnici comunali e Conservatorie. Per altre zone, valutiamo caso per caso.
Hai un’altra domanda?
La prima risposta è gratuita. Prenota una call o scrivici su WhatsApp.